Имеет низкий потенциал разрушения озона (ODP = 0,05),
невысокий потенциал парникового эффекта (GWP = 1700), т. е. экологические свойства R22 значительно лучше, чем у R12 и R502.
Это бесцветный газ со слабым запахом хлороформа, более ядовит, чем R12, невзрывоопасен и негорюч.
По сравнению с R12 хладагент R22 хуже растворяется в масле, но легко проникает через неплотности и нейтрален к металлам.
Для фреона R22 холодильной промышленностью выпускаются холодильные масла хорошего качества.
При температуре выше 330°С в присутствии металлов фреон R22 разлагается, образуя те же вещества, что и R12.
Хладагент R22 слабо растворяется в воде, объемная доля влаги в нем не должна превышать 0,0025%.
Коэффициент теплоотдачи при кипении и конденсации на 25...30% выше, чем в R12, однако R22 имеет более высокие давление конденсации и температуру нагнетания (в холодильных машинах).
Предельно допустимая концентрация хладагента R22 в воздухе 3000 мг / м3 при длительности воздействия 1 ч. Этот хладагент широко применяют для получения низких температур в холодильных компрессионных установках, в системах кондиционирования и тепловых насосах.
В холодильных установках, работающих на фреон R22, необходимо использовать минеральные или алкилбензольные масла.
Нельзя смешивать R22 с R12 - образуется азеотропная смесь.
По энергетической эффективности R502 и хладагент R22 достаточно близки.
Холодильную установку, которая использует в качестве рабочего тела R502, можно адаптировать к применению R22. Однако, как отмечалось ранее, фреон R22 имеет более высокое давление насыщенных паров и, как следствие, более высокую температуру нагнетания.